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“通用建筑”为万达广场画龙点睛

“万达广场建在哪里,哪里就会是城市中心。”这是近年我国城市建设发展中出现的一个有趣现象。究其原因在于万达广场的超大体量和综合体功能,更在于它的美观造型和附加在建筑上的文化内涵。万达广场植根本土,在各地城市腾空而降,大气磅礴,犹如美轮美奂的中国龙,形成了自己的品牌效应,而那位于顶端、透视蓝天、装点别致的采光穹顶无疑就是它的眼睛。我们上海通用金属结构工程有限公司(简称“通用建筑”)就是这样一家联手万达,为其“画龙点睛”的专业建筑企业。


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初战告捷

2011年10月,南昌万谷滩万达广场项目临时决定增加一个采光顶,时间紧迫,向社会公开招标。在钢结构建安市场驰骋三十多年的我通用建筑偶然获知此信息,决定到这个陌生领域一搏。经过激烈角逐,我们一举中标。尽管项目工作量不大,只有200万元建安量,但对于多年承建纯钢构制作安装的我们来说是个新的挑战。幕墙设计要深化,采光顶防水必须保证万无一失,玻璃、铝材、五金等新的合作商运行体系要快速搭建,这些都没有现成的经验可以借鉴,而且追加的采光顶距离正在施工的一幢写字楼很近,成品保护难度非常大。我们通用建筑选派善于打硬仗的一分公司出战,快速选定供应商,组建好项目管理团队,边学边干,精心组织管理,采用岩棉覆盖办法对成品进行保护,最终仅用三个月就保质保量完成了这项突击任务,保证了整个项目按时开业。小试牛刀,初战告捷。

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再受重任

2012年初,武汉汉街万达广场在武汉中央文化区开建。总建筑面积9.3万平方米,为荷兰国际顶级设计大师设计,融入“汉秀”、“编钟”等古文化元素,建筑设计新奇绚丽,内部装修极为奢华。功能包括奢侈品销售、文化剧场、超五星级酒店、休闲旅游等,是万达广场的全国一号旗舰店,也是万达集团创新产品模式的辉煌代表作品。其采光顶设计为喇叭花形状,彩釉玻璃全部采用智能数码打印工艺,国外进口,造价昂贵,施工精度要求非常高。通用建筑受命承担采光顶施工重任。我们总结以往经验,充分利用“系统管理”理论,从前期项目策划到项目实施,全面采用“PDCA”项目管理法,结合现场实际进行技术创新,将“满堂红”脚手架施工方式改为中间临时支柱周边分块吊装方式,不仅节约了大量建设成本,还加快了施工进度,再次向业主交出了靓丽答卷。

不久,万达打造城市地标商务集群步伐加快,建设管理模式也迭代升级,将原来项目投标改为年度投标,每年在众多专业承包商中好中选优。通用建筑以良好的信誉始终名列前茅,牢牢地站稳了万达广场这块阵地。平均每年都要完成五六个万达广场采光顶项目,总计达到30多个,足迹延伸到国内数十个大中城市。业主对我们的施工质量和服务十分满意,几次发来感谢信。其中一封写道:“面对施工现场条件复杂、工期紧张、施工难度大、环境复杂等诸多不利因素,贵司领导多次亲临现场指导工作,积极协调各方、解决难题、组织分配材料及劳务资源。同时整个项目部迎难而上,发挥攻坚不畏难的精神,加班加点顺利完成了业主的模块节点计划。贵司还一直积极配合我司的管理监督工作,在跟进进度的同时严把质量安全关。确保杜绝了安全生产事故目标的实现,是所有参建分包单位的标杆。”

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技术升级

近年随着城市建设水平及安全意识的提升,国家对建筑工程的消防、安全等标准越来越高,特别是上海、江苏这些沿海发达城市,大型城市综合体采光顶均要求采用滑移技术。

江苏盐城万达广场是第一个采用滑移技术承建的采光顶项目,也是万达按照第五代商业模式运作的产品,总建筑面积14.5万平方米,由武汉汉街万达广场业主推荐上海通用建筑承建。我公司项目经理方福六介绍说:所谓滑移屋顶就是能够打开的智能屋顶,工艺上既要保持过去的美观,又要便于消防排烟救灾,它将过去的采光顶由建筑变为设备,具有了集成化、智能化和电子化,开启模式主要有四种方式,即智能联动、温度感应、人工联动、人力启动,施工过程要与消防部门协调沟通,作业难度加大,技术难度增加。这项工程已于2017年6月29日正式建成开业。

目前通用建筑承建的又一个万达广场滑移式采光顶项目也基本完工,项目位于上海闵行颛桥镇,总建筑面积14.75万平方米。

“项目计划12月份开业。”方福六自豪地说,“这是我们参与建设的第三个上海万达广场项目,也是今年唯一一座即将在上海开业的万达广场。”           

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